Douai, Calais 59500

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :PROXIMITE TRAMWAY, BEL APPARTEMENT AVEC PARKING PRIVE A DOUAI (59500) AU PRIX DE 139.500 HAIIdalement situ au cur de la ville, Ce Type 3 de bon standing, est situ dans le quartier pris du Pont St Vaast et offre un cadre de vie calme et pratique, proximit immdiate de toutes les commodits : commerces, coles, et transports en commun : station de bus dans la rue / gare 10 mn pied.L'appartement traversant, de 73, 09 m, est trs lumineux. Il est compos comme suit :- une belle entre avec wc et cellier, - un sjour de 27 m expos plein sud avec vue dgage sur le jardin de la rsidence par un bow window, - une cuisine spare avec quipements (7, 32 m), - 2 chambres avec 2 grands placards (10, 57 et 13, 60 m), - une salle de bains.De plus, un parking scuris, en sous-sol, pour 1 voire 2 petites voitures.Il est quip de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant confort et isolation.Le chauffage central individuel au gaz par radiateurs assure une chaleur douce et conomique (chaudire murale mixte : 2022).Ct extrieur, vous bnficierez d'espaces verts communs avec banc, entirement clos.La rsidence scurise, avec ascenseur, construite en 1986, est trs bien tenue : aucun travaux prvoir (27 lots principaux). Aucune procdure judiciaire en cours.Provision sur charges mensuelles : 175 comprenant eau froide (dcompteur individuel /appt), ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurances, syndic, contrats de maintenance. AUDIT IMMEUBLE : D (2025)L'accs est facilit pour les personnes mobilit rduite (PMR).Prix de vente : 139.500 HAI. Taxe foncire : 1 300 (2024)Dossier technique : OKRetrouvez plus d'informations, plan et photos sur mon site.Douai, ville dynamique et historique, offre un cadre de vie agrable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine culturel. Le quartier Pont St Vaast est particulirement apprci pour sa tranquillit et sa proximit avec le centre-ville.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr