Douai, Calais 59500

Reference: AGHX-T593678. Investissez au sein d'un bâtiment d'exception classe « Monument Historique » !
Et beneficiez ainsi d'une defiscalisation particulièrement avantageuse.

Situe au coeur de la ville de Douai, cette residence beneficie d'un emplacement ideal et strategique pour un logement à proximite de toutes les commodites.

Niche au deuxième etage dun bâtiment classe entièrement rehabilite avec ascenseur, ce T3 en duplex allie le cachet de lancien à des equipements modernes. Cette opportunite rare dinvestissement permet d'acceder au meilleur dispositif de defiscalisation.

Les avantages de la loi Monuments Historiques :
- Aucun plafond pour la defiscalisation
- Exoneration des droits de succession
- Imposition classique en cas de plus-value immobilière 
- Pas d'obligation de louer le bien 
- Pas de plafond pour les loyers 
- Participe à la sauvegarde du patrimoine

N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 151 € Honoraires charge vendeur