DOUAI, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557120. **À Vendre : Maison de Caractère à Douai Centre**<br /><br />Découvrez cette maison à rénover située en plein cœur de Douai, offrant une large façade et un potentiel exceptionnel.<br /><br />**Caractéristiques principales :**<br /><br />- **Localisation :** Douai Centre, à proximité des commodités, écoles et transports<br />- **Surface :** Beaux volumes sur deux étages<br />- **Pièces :** 5 chambres spacieuses, un grand salon séjour, et une cuisine au rez-de-chaussée<br />- **Garage :** Garage avec hauteur sous plafond et pièce supplémentaire attenante<br />- **Extérieur :** Petit jardin type terrasse, sans vis-à-vis<br /><br />**Description :**<br />Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable grâce à ses beaux volumes et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos goûts. Les deux étages comprennent cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires.<br /><br />Le garage dispose d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une pièce supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement diversifiées. Profitez également d'un petit jardin type terrasse, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité.<br /><br />Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial au cœur de Douai ou créer un investissement locatif rentable.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion rare de rénover une maison à votre image dans une localisation privilégiée !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur