DORTAN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617185. Vous êtes à la recherche d’un local industriel polyvalent et clé en main ? Découvrez ce grand local entièrement rénové, idéal pour vos projets professionnels.<br />Caractéristiques principales :<br /><br /> Superficie atelier et stockage : 573 m², parfaitement adapté à vos besoins industriels.<br /> Bureaux : 120 m² comprenant plusieurs bureaux modernes, salles de réunion et espaces de travail optimisés.<br /> Locaux sociaux : 30 m² avec sanitaires, salles de pause et espaces dédiés à vos équipes.<br /> Terrain : Plus de 2000 m², offrant un vaste espace extérieur avec trois ouvertures pour un accès facile pour les camions.<br /><br />Équipements inclus :<br /><br /> Palan de 2,5 tonnes pour simplifier vos opérations de levage.<br /> Transformateur externe de 250 KVA pour une alimentation électrique performante.<br /> Système d’air comprimé et circuit électrique complet, prêts à l’emploi.<br /> Prédisposition air comprimé avec circuit inter complet et raccordement<br /> Prédisposition groupe froid avec circuit inter complet et raccordement<br /> Armoire électrique avec disjoncteurs appropriées pour MO<br /> Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.<br /> Alarme et caméra de surveillance<br /> Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour les bureaux et l'atelier<br /> Éclairage LED<br /> Baie informatique installée en 2022<br /> Raccordements existants pour une installation immédiate.<br /><br />Un local pensé pour votre confort et votre productivité ! L’ensemble combine espace, modernité et praticité, idéal pour vos activités industrielles ou artisanales.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € HT + 88 000 € TVA, soit 528 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 84 000 € TVA, soit 504 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur