Dormans, Ardennes 51700

FUTURE CHAMBRES D'HOTES! Situe en plein cur de la Valle de la Marne, 10 km de Dormans, dans le centre d'un joli bourg avec commerces et mdecins, cette magnifique demeure vous attend pour sa seconde vie. Cet ensemble immobilier offre une maison de matre d'une surface habitable de 260 m, un petit appartement en duplex (idal pour loger un membre de la famille, un futur locataire ou une profession librale) et une maisonnette indpendante d'environ 65 m habitable vendue loue 430 CC/mois et allgeant les charges de la maison. Sur un jardin clos de murs d'environ 1550 m, cette maison de matre offre une entre desservant une cuisine avec salle manger, un double sjour de 50 m avec chemine et vue imprenable sur le jardin, un bureau (faisant un sas entre la maison et le duplex) et des WC. A l'tage, un palier et un dgagement desservent 4 chambres dont une avec salle de bains et dressing prive, un salon/ salle de jeux dessert galement une chambre, une salle d'eau, un dressing, et des WC. Le grenier est totalement amnageable. En annexe, un duplex avec entre indpendante au rdc offre une pice de vie avec kitchenette, et une salle d'eau et une chambre l'tage. Un grand garage de 55 m permet de stationner 2 3 vhicules, atelier, chaufferie, cave voute et petites pices de stockage complte la maison. La chaudire au gaz de ville date de fvrier 2023, les fentres sont en double vitrage et la maison est relie au tout l'gout. A pieds, les commerces du bourg (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette), les bords de Marne et les promenades dans les vignes offrent un cadre idale cette maison de famille. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3830.0 et 5230.0 pour 2021.