Dordives, Centre-Val de Loire 45680

Reference: AGHX-T643020. À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunites !

- Un bien en bon etat, prêt à être exploite pour divers projets.
- Un terrain detachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplementaire.
- Proximite immediate de l'autoroute A6, un atout pour la visibilite et l'accessibilite.

Un Large Panel d'Activites Possibles :
Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie.
Location saisonnière ou courte duree, ideal pour les professionnels de passage ou le tourisme.
Gîte ou chambres d'hôtes, parfait pour developper une activite d'accueil.
Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agreable et de grands espaces.
Clinique veterinaire, centre medical ou paramedical, avec un accès facile.
Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partages, pour les entrepreneurs et travailleurs independants.
Commerce de proximite (epicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilite.
Crèche ou centre d'accueil pour enfants, adapte aux besoins des familles du secteur.

- Un Bien Ideal pour les Investisseurs :
- Possibilite de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilite.
- Exploitation immediate sans gros travaux grâce au bon etat general du bâtiment.
- Terrain detachable de 500 m², parfait pour un projet supplementaire (construction neuve ou revente).

Ne manquez pas cette opportunite ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur