Dordives, Centre-Val de Loire 45680

Grand immeuble de plus de 350 m au fort potentiel.TRES GRAND PARKING privatif.Emplacement intressant et forte activit commerciale.A proximit de toutes les commodits : GARE SNCF, commerces, coles, transports et autoroute. base de loisirs.Au RDC : totalit du rez-de-chausse consacre l'activit commerciale du RESTAURANT + BAR. 2 entres ct rue principale et ct parking. Hall d'entre, vestiaires avec douche et WC. Salle de rception (restaurant de 70 m environ). BAR. Terrasse couverte et ferme. Cuisine et arrire-cuisine. Rserve.A l'tage : 110 m habitables environ comprenant 4 chambres de 14 m, un sjour-salon de 31 m, 2 WC, une salle de bains de 7, 5 m, couloir de 10 m. Sans cloisons l'espace brut serait de 123 m exploitables environ.Grenier au-dessus de 80 m exploitables environ.Sous rserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme pralables, et de la rglementation applicable, la cration d'appartements ou studios serait envisageable. Un grand parking existe : des places de stationnement pourraient tre ventuellement attribues aux appartements cres. Pour ce projet, nous vous invitons vous renseigner auprs de la Mairie.IDEAL POUR INVESTIR ! VENEZ VITE VISITER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques