Dompierre-Sur-Veyle, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599687. Située dans la charmante commune de Dompierre-sur-Veyle (01240) à 15 kms de Bourg-en-Bresse, 20 kms de Meximieux et seulement 13 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, cette maison d'environ 190 m2 habitable offre un cadre de vie paisible aux portes de la campagne. <br />Dotée d'un terrain spacieux de 860 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités telles qu'une école et un arrêt de bus, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.<br />La commune dispose de plusieurs commerces, notamment une superette (Tabac, FDJ, Poste), d'un salon de coiffure et d'un restaurant bar.<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un balcon offrant une vue agréable sur les environs, notamment sur le plan d'eau, ainsi que 2 garages d'une superficie d'environ 17.62 m2 et 25.37 m2.<br /><br /><br />À l'intérieur, cette maison présente de généreux volumes et se compose de 7 pièces dont 3 chambres.<br />On y trouve 2 salles de bain (dont 1 entièrement refaite à neuf), 2 toilettes, 2 séjours d'une superficie d'environ 31.4m2 pour celui du rez-de-chaussée et d'environ 30.3 m2 pour celui du 1er étage et des combles aménageables. <br />A l'étage, on trouve également un bureau et un dressing.<br />Parfaitement entretenue, la maison nécessite toutefois des travaux de modernisation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon les préférences. (Pas de gros oeuvre à prévoir).<br /><br />Le montant de la consommation de fuel pour l'année 2023 s'élève à 2130 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 262 500 €<br />Honoraires charge vendeur