Dolus-d'Oleron, Charente 17550

Reference: FFPA-T86608. Maison de plain-pied 90 m² - 2 chambres - Terrain 617 m² - Village calme
Situee dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposee sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges.

Caracteristiques principales :
- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12, 7 m² avec placards integres
- Sejour : 30, 2 m² lumineux avec baie vitree à galandage, conduit pour poêle ou cheminee, sud-ouest, 
- Cuisine : 10, 4 m² amenagee (evier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), 
- Salle deau : 7 m² avec douche à litalienne, double vasque, emplacement pour lave-linge, 
- toilettes : 2 (dont un dans le garage), 
- Cellier/Bureau : 5, 6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC, 
- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pre equipe pour motorisation), evier, 

Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposee sud/sud-ouest -
Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les pièces
Localisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.

Cette maison est ideale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalite et tranquillite. Nhesitez pas à nous contacter pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquereur : 14 000 € soit 4, 91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 800 543 837