DOLE, Franche-Comté 39100

A VENDRE - Htel MATHEROT DE LA BARRE, vritable htel particulier du XVIIme sicle situ DOLE, rue du Parlement, 50m de la collgiale.Il comprend deux btiments en pierres de tailles en U avec deux cages d'escalier, sur une cour intrieure, caves et garages ; et propose une surface habitable de 827m rpartis comme suit :Au rez-de-chausse :-Un appartement de 145m-Un appartement de 40m-Un appartement de 34m-Un local de bureaux de 80mA l'tage :-Un appartement de 149m-Un appartement de 42m-Un appartement de 27mDans les combles :-Un volume de 307mAu sous-sol :-80m de caves voutes-78m de garagesTechnique :-3 appartements sont neufs (40, 34 et 27m)-3 sont rafrachir : sanitaires, peintures, sols (149, 42 et 145m)-Le local est en bon tat-Les combles sont brutsDeux devis ont t raliss pour une rfection complte et ncessaire de la toiture, entre 200 et 250 000 euros.Les appartements disposent de chaudires gaz et de compteurs individuels (lectricit, gaz et eau).L'immeuble est raccord l'assainissement collectif.Menuiseries en PVC double vitrage.La taxe foncire 2022 est d'environ 8 000 euros.Cet immeuble n'est pas inscrit ou class monument historique et n'est pas soumis au rgime de la coproprit.Situation et environnement :Dole, la Petite Venise Jurassienne, charmante cit du Jura borde par le Doubs, invite la flnerie et la gourmandise. Ici, le patrimoine historique s'panouit tout autant que les bonnes tables, et l'on s'attarde volontiers dans ses rues et ruelles, riches en dcouvertes.Visiter le Jura et Dole, c'est s'offrir une parenthse hors du temps : la cit jurassienne, qui fut la capitale de la Franche-Comt jusqu'en 1678, a gard l'hritage de cette position privilgie dans ses monuments et dans l'architecture globale de son coeur de ville. Paisible, bucolique, charmante, Dole est une ville o l'on prend grand plaisir se promener, afin d'admirer toutes les subtilits qui font d'elle une Ville d'art et d'histoire depuis 1992. Dole, ville d'art et d'histoire dans le Jura a tant vous offrir! Sjourner Dole, c'est le choix d'un endroit accueillant pour des plaisirs varis qui vous attendent sur place ds votre arrive. Plusieurs sites sont accessibles en vlo, en train, par voie fluviale, par voie arienne... Autant de faons de se dplacer pour dcouvrir le Pays de Dole Tourisme.Le site patrimonial remarquable de DoleDepuis le 23 juin 1967, le centre historique de Dole est couvert par un site patrimonial remarquable, anciennement dnomm secteur sauvegard.Ce secteur ainsi dfini est un dispositif de protection du patrimoine urbain issu d'une part de la loi n 62-903 du 4 aot 1962 compltant la lgislation sur la protection du patrimoine historique et esthtique de la France et tendant faciliter la restauration immobilire, dite loi ' Malraux ', et d'autre part de la loi n2016-925 du 7 juillet 2016 relative la libert de la cration, l'architecture et au patrimoine, dite loi LCAP.Les grands principes de la loi visent favoriser la rnovation urbaine des quartiers historiques menacs ainsi que des tissus urbains caractristiques dont il convient de prserver la mmoire. Elle est ainsi garante de la protection de territoires riches d'un patrimoine remarquable et diversifi.Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)Un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur peut tre tabli sur tout ou partie d'un site patrimonial remarquable. Celui-ci traduit les principes de la loi dans un cadre rglementaire spcifique, sous la forme d'un plan d'urbanisme qui se substitue au document d'urbanisme de droit commun (PLU intercommunal).Sous la direction de Jean-Pierre JOUVE, Architecte en Chef des Monuments Historiques, la ville de Dole s'est dote d'un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur qui couvre l'intgralit du secteur sauvegard.C?UR DE VILLE :La Ville de Dole peut mettre disposition :? Des aides aux propritaires pour rhabiliter la faade de leur immeuble? Des aides aux propritaires pour la rfection des parties communes des immeublesPrix DOLE :Le prix au m en location moyen est de 9, 4 euros, et jusqu' 15, 6 eurosLa vacance locative reprsente 9 % du parc de logements privs sur ce secteur. Cette vacance traduit une absence de qualit des logements concerns, que la demande disqualifie dans un contexte de march . Les professionnels de l'immobilier confirment la difficult louer ou vendre des biens en mauvais tat. En revanche, les biens en bon tat et bnficiant d'une bonne isolation thermique sont demands. Les logements locatifs rnovs dans le cadre de l'OPAH se louent facilement.Un projet de rhabilitation redonnerait vie l'Htel MATHEROT DE LA BARRE est pourrait concerner toutes les parties communes et privatives. Il offrirait un cadre de vie des plus agrables en coeur de ville.Prix m moyen DOLE : 1?599 euros et jusqu' 2?152 euros