DOLE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611776. En exclusivité à Dole, Krystelle GENTER vous présente cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'une bâtisse composée de 4 appartements. A proximité des commodités, des transports en commun et des chemins de promenade, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable avec sa vue dégagée sur le canal.<br /><br /> L’appartement dispose d’une cuisine ouverte sur séjour (25m²), d’un salon (20m²) de 2 chambres (17.35m² et 6.85m²) d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc séparés. Sur le palier, l’appartement bénéficie d’une pièce supplémentaire de 4.5m². <br />Ce bien dispose également d’un garage, d'un jardin privatif, d’un atelier, d’une cave et d’un grenier aménageable de 45m² (Carrez) avec accès indépendant offrant de belles perspectives d’aménagement. <br /><br />Des travaux de réfection de toiture sont en cours et pris en charge par le propriétaire actuel.<br /><br />Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC triple vitrage, volets battants alu, l’assainissement est collectif et la fibre sera accessible pour 2025.<br /><br />Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 122 000 €<br />Honoraires charge vendeur