dives-sur-mer, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582750. Envie de vivre dans une belle et grande maison atypique, au calme, idéalement placée dans le secteur centre-ville offrant de nombreuses commodités et proche des plages de Cabourg et Houlgate ?<br />Emilie Montigny vous propose cette ancienne entreprise réhabilitée en demeure familiale unique pourvue de deux logements implantée sur un terrain de 411m2.<br />Derrière la façade, cette maison s'articule, telle une propriété méditerranéenne, autour d'un patio offrant lumière et intimité.<br />Dans la grande maison principale d'environ 178m2, l'entrée avec placard dessert l'espace à vivre lumineux de 48m2 composé d'un beau salon en double exposition ainsi que d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. <br />Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès direct au patio.<br />Deux vastes et lumineuses chambres de 19m2 dont une avec accès direct au jardin, un bureau avec rangement, une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant offrent une vie de plain pied à ce rez-de-chaussée.<br />S'ajoute à ce niveau un vaste garage attenant isolé de 85 m2 pouvant accueillir 4 voitures et pourvu d'un espace atelier avec accès direct au jardin.<br />A l'étage se trouvent un second salon ou belle chambre de 25m2 ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 16m2, dressing et salle de douche avec grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC.<br />Une partie de cette maison répond aux normes PMR.<br />Un appartement indépendant d'environ 42m2 dont l'accès se fait par le jardin offre la possibilité d'une rente locative annuelle ou saisonnière immédiate.<br />Il est composé d'un salon-salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une chambre pourvue de placards et pouvant accueillir deux lits doubles et un lit simple.<br />L'espace extérieur s'ajoutant au patio nécessite très peu d'entretien grâce à une belle cour aménagée couverte et un jardinet permettant de poser les pieds dans la pelouse et profiter de cette propriété aux belles prestations livrée clefs en main.<br />Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 720 000 €<br />Honoraires charge vendeur