POITIERS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589335. A Dissay (86130), située dans un environnement paisible, cette maison de caractère offre de belles opportunités pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation. Nichée sur un terrain arboré de 4800m², elle dispose également d'un garage non attenant et d'un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 2020).<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres de 11m², une salle de bain (vasque, baignoire et bidet) ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire de 11m², une pièce avec point d'eau de 15m², ainsi qu'environ 40m² de combles à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces personnalisés.<br /><br />Le terrain arboré invite à la détente et permet d'envisager de multiples aménagements.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 250 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires