Dinan, Brittany 22100

RANCE IMMO vous propose ce coup de coeur! Stratgiquement situe entre RENNES ET ST MALO, proprit surprenante situe au coeur d'un village 7 minutes de DINAN et des bords de RANCE.Choisissez le luxe des volumes, le confort du neuf dans l'ancien. La rnovation intgrale est trs soigne avec un parti pris clair: le sens du dtail, le choix de matriaux qualitatifs et un sens cratif affirm pour faire de cet ensemble en pierre un vrai lieu de vie plac sous le signe de l'accueil.Ensemble compos de 2 maisons , dont l'une est rnover pour 83.50m2La maison principale de dispose d'une cuisine quipe agrable et lumineuse de 20m2, puis vous disposez d'un salon de 25m2 et d'une pice de vie de plus de 85 m2 amnage faon loft, en accs direct sur la terrasse en bois pour profiter du jacuzzi l'abri des regards.A l'tage, 3 chambres, grande salle de bain complete avec wc , puis vaste mezzanine DE 50 M2 pour vos soires festives ou sportives: salle de sport, bar, salle de jeux, Billard, bibliothque? ....A VOUS DE DECIDER!au dernier niveau : trs grande chambre de 34m2.On aime aussi : les dpendances utiles aux grands bricoleurs ou passionns de voitures : garage scuris, cellier, stockage et rangements.LES PLUS: installation photovoltaique, eau gratuite , filtre par osmoseur !Bons dbits internet: la fibre est l ...Terrain clos de 1000m2, scuris pour faire de cet endroit votre petit cocon! Vous avez des projets? Ce lieu se prte aussi de l 'accueil professionnel hyper accessible par les axes routiers:sminaires, Coworking, ateliers pdagogiques......Laissez parler vos envies !PRIX : 493 500 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de l'acqureur calculs sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires :470 000 Classe nergie :EClasse Climat :ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 7 460 et10 160 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !