Dinan, Brittany 22100

A 5 MIN DE DINAN !Venez dcouvrir cette charmante maison en pierres de 169 m habitables environ, offrant en rez-de-chausse pice de vie de plus de 40 m avec cuisine, arrire cuisine, dgagement, chambre avec dressing, salle d'eau privative, WC et cellier.A l'tage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses avec de beaux volumes sur parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC.Au deuxime tage : Environ 70 m de combles amnager.Vous serez galement sduits par un second grenier amnageable de 110 m ainsi qu'un atelier attenant la maison principale, de 27 m, un garage de 26 m. Le tout sur un terrain attenant de 1063 m o vous y trouverez galement une dpendance en pierres accueillant 3 celliers et un abri bois.LES PLUS : Proximit Axe Rennes / St Malo, commerces 5 Kms, puits fonctionnel.Classe Energie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2680 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: 338 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 4 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 325 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !