DIJON, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618447. Situé dans la ville historique de Dijon (21000), ce fonds de commerce offre une localisation privilégiée au cœur d'une rue piétonne animée offrant une vue imprenable sur la célèbre cathédrale Notre Dame et sa Chouette, attirant ainsi de nombreux touristes. Avec la possibilité de reprendre la franchise de Yaourt Glacé, ce local de 106 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans un environnement urbain dynamique, idéal pour une activité de salon de thé. <br /><br />Doté d'un dernier bilan positif, ce fonds de commerce présente un potentiel lucratif certain dans un quartier touristique et prisé. Sa surface de 106 m² est aménageable pour accueillir une activité de salon de thé/glacier, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les clients. Par ailleurs, la possibilité de reprendre une franchise établie comme Yaourt Glacé constitue un atout supplémentaire , permettant au futur propriétaire de bénéficier d'une notoriété déjà existante. En somme, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique, potentiel commercial et commodités appréciables pour une activité prospère à Dijon.<br />Loyer mensuel 1666€ HT <br />Chauffage : Climatisation inversé<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur