DIEUZE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612755. En exclusivité à Bidestroff, je vous propose une maison de village mitoyenne des deux côtés, située à 8 kms à l'est de Dieuze et à 20 kms de Morhange, dans un environnement calme et offrant de belles possibilités pour un projet de rénovation et d'une construction sur mesure.<br /><br />Les travaux ont déjà été entamés, et la maison bénéficie d’une base solide pour être finalisée selon vos envies :<br /> • Superficie : Sur une parcelle de 413 m2, la maison dispose d’une dalle en béton armé au sol de 75 m² par niveau, soit un potentiel total de 150 m² habitables.<br /> STRUCTURE ET MURS :<br /> • Le mur de façade a été reconstruit sur un niveau (rez-de-chaussée).<br /> • Le mur arrière a été totalement refait, y compris un mur béton armé pour stabiliser le terrain à l’arrière.<br /> • Des demi-murs à l’avant et à l’arrière sont déjà en place, offrant une base solide pour la poursuite des travaux.<br /> TOITURE :<br /> • La toiture à l’avant est neuve.<br /> AMENAGEMENTS EXTERIEURS:<br /> • Le terrain situé à l’arrière de la maison est accessible grâce à un futur escalier à aménager.<br /> • Le tout-à-l’égout a été installé au niveau de la route devant la maison. Il reste à raccorder la maison à cette installation pour les eaux grises et noires.<br /><br />ATOUT MAJEUR : des plans d’architecte disponibles<br />Le propriétaire met à disposition des plans réalisés par un architecte, permettant de visualiser et d’organiser la finalisation des travaux en toute sérénité.<br /><br />MATERIAUX INCLUS DANS LA VENTE :<br />Le bien est vendu avec :<br /> • Les blocs d’agglos présents à l’intérieur de la maison.<br /> • Le sable stocké à l’intérieur de la maison.<br /><br />IMPORTANT : Les poutrelles et hourdis nécessaires pour réaliser le premier étage ne sont pas inclus dans la vente.<br /><br />POINTS FORTS :<br /> • Potentiel de personnalisation totale.<br /> • Base de travaux de qualité (dalle béton, murs, évacuations).<br /> • Toiture avant neuve et arrière en bon état.<br /> • Plans d’architecte inclus pour accompagner la réalisation du projet.<br /> • Situation idéale dans un village calme et recherché.<br /><br />Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d’un projet à façonner à votre goût, cette maison de village représente une opportunité rare. Une fois les travaux finalisés, elle deviendra une habitation spacieuse et chaleureuse.<br /><br />Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 40 000 €<br />Honoraires charge vendeur