Dieppe, Upper Normandy 76200

Reference: FFPA-T88524. Immeuble de rapport, ideal pour investisseur souhaitant une rentabilite interessante, en plein coeur de Dieppe, avec un emplacement premium face au port, à 200m de la grande rue, 300m de la plage et 400m de la gare. 

Limmeuble dispose de 4 lots traversants et lumineux avec belle vue degagee sur le port. Il comprend :

- Au RDC, un local commercial comprenant : Boutique, reserve, WC, cave. Loue 525€ hors charges et 722€/mois charges comprises (dont 22€ deau+175€ de taxe foncière).

- Au 1er etage, un appartement T2 de 36m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle deau avec WC, degagement, debarras. Libre de location. Potentiel loyer de 575€/mois hors charges. Logement renove en 2020. Possibilite d'agrandissement avec un plateau attenant de 20 m² amenageable !

- Au 2ème etage, un appartement T2 de 33m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle deau avec WC. Libre de location. Potentiel loyer de 575€/mois hors charges. Logement renove en 2015.

- Au 3ème etage, un appartement T2 de 30m² avec configuration identique au T2 du 2ème etage. Loue nu 417€ hors charges et 435€/mois charges comprises (dont 18€ deau).

Côte technique : Compteurs electriques individuels, chauffage electrique individuel, fibre optique, toiture refaite en 2004 et ravalement de façade egalement.

Taxe foncière : 2929€ par an dont 60% pris en charge par le locataire du local commercial (soit 1750€).

Rentabilite projetee interessante denviron 8% brute par an et 7% nette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clement QUESNE, Tel. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de DIEPPE sous le numero 888 265 543