DIEPPE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83298. Activité d'hébergement touristique insolite, à seulement 15min de Dieppe et 45min de Rouen, au coeur d'un magnifique bois d'environ 3 hectares où règnent calme et énergies positives. Bénéficiez d'un cadre idyllique pour continuer de développer cette activité unique (situation de monopole) dans la région dieppoise.<br /><br />Des infrastructures qualitatives et récentes (10 ans environ) permettent aux vacanciers de se détendre dans les meilleures conditions possibles : <br /><br />- 6 agréables cabanes perchées dans les arbres (4 de 2 personnes, 1 de 4 personnes et 1 de 6-8 personnes), de 4m à 14m, avec toilettes sèches.<br /><br />- Une grande maison d'accueil (norme BBC) avec réception / chambre PMR avec ambiance cabane / cuisine professionnelle permettant de proposer des plateaux repas et petits déjeuners / 2 salles d'eaux dont 1 PMR et WC à disposition / grande pièce à usage polyvalent (salon, salle réunion, futur SPA...) / buanderie. <br /><br />- Parking 6 places + parking PMR au pied de la maison d'accueil / Local vélos.<br /><br />Des terrasses privatives sont à disposition et sans vis-à-vis, pour se ressourcer en toute tranquillité. Une terrasse commune suspendue à 20m du sol est également accessible<br /><br />Location possible toute l'année grâce à des systèmes de chauffage d'appoint présents dans toutes les cabanes.<br /><br />Bail commercial 3/6/9 avec loyer de 1500€ HC/mois pour l'ensemble du domaine. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre enchanteur et porteur ! Situé dans une région dont l’attractivité touristique ne cesse de croître, ce domaine offre un fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite de ce lieu d’exception.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543