DIEPPE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82938. Idéalement situé en plein cœur de Dieppe, dans un emplacement stratégique à forte visibilité et très passant, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée d’habitués et de nombreux touristes.<br /><br />L’activité repose sur le snacking, la crêperie et le café, avec une Licence III permettant la vente d’alcool et, pour les alcools forts, leur consommation obligatoire avec un repas. L’affaire est dynamique et rentable, offrant un beau potentiel de développement en élargissant les horaires d’ouverture, notamment le dimanche, le lundi et en soirée.<br /><br />À l’intérieur, une salle accueillante de 40m² avec un grand bar ainsi qu’un patio fermé de 20m² permettent d’installer 32 couverts. À l’extérieur, une terrasse ouverte toute l’année offre 24 places supplémentaires. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L’ensemble du matériel, récent et parfaitement adapté à l’exploitation, est inclus dans la vente : équipement de cuisine et mobilier complet.<br /><br />Le loyer mensuel est de 1 308 € (eau froide comprise). Une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement attractif et performant dans une ville dynamique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543