DIEPPE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82631. "Regarder la mer, c'est embrasser l'infini." – Victor Hugo<br /><br />Sur le front de mer de Dieppe, cet appartement rare et traversant de 109 m² (loi Carrez) offre un panorama exceptionnel sur la mer et la côte, sans aucun vis-à-vis. Situé au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec badge Vigik et interphone, il bénéficie d’un cadre de vie unique où lumière et espace se conjuguent à la perfection.<br /><br />Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté se fait ressentir. Le vaste séjour de 41 m², véritable pièce maîtresse du bien, est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui maximisent la vue sur l’horizon. Un sublime bow-window prolonge cette impression de plénitude, offrant une sensation unique de marcher sur l’eau. Le balcon attenant permet de profiter pleinement du spectacle de la mer, été comme hiver.<br /><br />L’appartement dispose de deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, dont l’une bénéficie également d’une vue mer. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et prêt à l’emploi. La salle d’eau, un placard de rangements, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.<br /><br />Côté confort, ce bien offre une excellente performance énergétique avec une isolation optimisée et un DPE classé C, garantissant une régulation thermique idéale en toute saison. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière neuve.<br /><br />Pour parfaire ce bien d’exception, un garage de 18 m² ainsi que deux grandes caves complètent l’ensemble, un atout majeur en front de mer.<br /><br />L’emplacement est idéal : à quelques pas du centre-ville de Dieppe, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement apaisant et préservé.<br /><br />Un bien aussi rare qu’exceptionnel, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce cadre de vie unique.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543