DIEPPE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78233. Situé au cœur de Dieppe, à proximité immédiate de la Grande Rue (rue piétonne), du Port de Plaisance et de la plage, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce magnifique duplex au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une cour fermée ainsi qu'un parking à disposition, un atout rare en plein centre-ville.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement : Poutres apparentes, tomettes et briques se marient à merveille dans un espace lumineux et chaleureux. L'appartement dispose d'une agréable surface habitable de 103m² et se compose comme suit :<br /><br />- Au premier niveau : Cuisine ouverte sur un vaste séjour, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, placard et WC.<br /><br />- À l’étage : Couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, espace dressing-bureau, WC. Deux mezzanines pratiques viennent compléter l’ensemble : La première accessible par le couloir (escalier escamotable), idéale pour un petit bureau ou un rangement, et la seconde accessible par une chambre, parfaite pour un couchage d’appoint.<br /><br />Les atouts techniques de ce bien : Une bonne isolation (DPE C), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville et adoucisseur d’eau. Aucuns travaux à prévoir !<br /><br />Vue imprenable sur l’église Saint-Jacques et très grande cave. <br />Charges de copropriété : 600 €/trimestre (eau froide incluse). Taxe foncière : 2 190 €/an.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543