Dième, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4836. Échappez à l'ordinaire et plongez dans un univers enchanteur au cœur du Beaujolais Vert !<br />Nichée dans le pays des pierres dorées, laissez-vous envoûter par cette villa d'exception à vendre sur la charmante commune de Dième 69170 qui vous offre bien plus qu'un simple toit : c'est une invitation à un art de vivre unique.<br /><br />Idéalement située, cette propriété vous place à seulement 15 minutes de Tarare, 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Dardilly, aux portes de Lyon. Le parfait équilibre entre nature préservée et vie citadine !<br /><br />Imaginez 156 m² habitable de pur confort dans un écrin de verdure de 6215 m² sans vis à vis. Mais ce n'est pas tout !<br />Un terrain constructible de 2515 m² avec un accès séparé vous ouvre la porte à de nouvelles possibilités. <br />Envie d'agrandir ou de diviser cette parcelle pour créer un nouveau logement ? Laissez libre cours à votre imagination !<br /><br />Construite en 2006, cette demeure de 7 pièces sur deux niveaux n'attend que vous !<br />Au rez-de-chaussée, un séjour et un bureau baignés de lumière, une salle de bain récente et moderne avec accès direct sur la 1ère chambre, une buanderie puis nous trouvons le garage de 33 m², la salle de sport, l'atelier et la cave. <br />Ce premier niveau peut devenir un appartement indépendant et accueillir un parent âgé. <br /><br />À l'étage, 3 chambres cosy, une salle d’eau et un bel espace de vie de 55 m² où le crépitement du poêle à bois se mêle aux rires de vos convives et où la convivialité rime avec modernité.<br />La cuisine américaine récente avec de nombreux rangement et la grande véranda entièrement isolée sont autant d'invitations à savourer chaque instant. <br />À l'extérieur, poulailler, chenil et bassin à poissons complètent ce tableau idyllique.<br /><br />Côté high-tech, 18 panneaux solaires veillent sur votre confort et votre portefeuille, avec un bonus annuel de 900 à 1000 € grâce à la revente d'électricité.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour transformer vos rêves en réalité. <br />Taxes foncières douces de 598 €/an.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !<br /><br />DPE : classe énergie D, GES B<br /><br />Prix de vente 399 900 € Honoraires charge vendeur<br /><br />Venez découvrir ce joli bien avec Fabienne ISTACE au ... <br />Responsable de secteur EV immobilier <br /> ...