DIEBOLSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600778. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Située à Diebolsheim (67230), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces implantée sur 3,58 ares de terrain. Ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique à 10min de l’Allemagne, 15min de Benfeld, 20min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute et à 40 min de Strasbourg.<br /><br />Cette maison de 115m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée équipé d’un placard intégré et d’un poêle à bois, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ces pièces disposent d’un accès de plain-pied sur le jardin. Un wc séparé complète ce niveau.<br /><br />L’étage dispose d’un palier desservant 3 grandes chambres, une salle d’eau avec un wc et un accès aux combles aménageables ou utiles au stockage.<br /><br />Ce bien dispose également d’un sous-sol complet composé : d’une buanderie, d’un local technique chaufferie, d’un cellier, d’un débarras, d’une cave à vin et d’un garage pour deux véhicules en enfilade.<br /><br />A l'extérieur, ce bien s’accompagne d’une grande cour pavée et d’un joli jardin totalement clôturé.<br /><br />Cette maison construite en 1987 est équipée d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants et roulants solaires, d’un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans une chambre, d’une porte de garage motorisée, d’un adoucisseur, d’un puit pour l’arrosage du jardin, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire avec une chaudière au gaz remplacée en 2022 (gaz citerne).<br /><br />Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 900 €<br />Honoraires charge vendeur