Devise, Picardie 17700

Reference: FFPA-T85830. SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE
Fabienne VALLUY vous propose, situee à LA DEVISE (17700) proche Surgères, au centre du village, dans une rue calme, cette maison de plain pied beneficiant dun emplacement paisible ideal pour les amoureux de la nature. Proche des commodites locales, epicerie tous commerces dont depôt de pain, salon de coiffure, piscine dete, restaurants... elle offre un cadre de vie pratique et agreable. À quelques pas se trouvent les ecoles maternelle et primaire. Bus pour les collèges et lycees de Surgères !
Gare TGV pour La Rochelle en 18 min / Paris en 2h20

Sur un terrain arbore avec puits denviron 1000 m², la propriete comprend un chalet en bois, un espace de rangement (garage) et une terrasse bois pour profiter de moments de detente en exterieur.

À linterieur, la maison de 136 m² presente un sejour lumineux avec poêle à granules donnant sur la cuisine ouverte amenagee entièrement equipee (40 m²), 6 chambres avec fenêtres PVC double vitrage, baie donnant sur la terrasse, puits de lumière et placards. Une des chambres dispose de sa douche attenante. 2 salles deau dont 1 avec toilette ainsi quun wc independant viennent sajouter, offrant un confort supplementaire à toute la Famille.

Cette demeure, construite en 2012 avec extension en aile en 2021, propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale harmonieuse. 

A NOTER
Volets roulants electriques solaires, 2 chauffes eau dont 1 thermodynamique de 300 L, Pompe à chaleur Air/Air, peintures recentes, fenêtres et baie PVC double vitrage, cellier donnant dans la cuisine
Puits dans le jardin
Beau jardin arbore
Pas de mitoyennete
Aucun travaux à prevoir

Une visite simpose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 2, 81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tel. : 0612120052, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 890 921 604