DERVAL, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569138. Située à Derval, cette charmante maison offre une atmosphère paisible dans un petit hameau tranquille, à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche. Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et quatre places de parking, offrant praticité et confort aux résidents.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 97 m² sur un terrain de 1626 m² présente une grande pièce de vie avec un coin salon et un poêle à granulés. La cuisine séparée est fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison est équipée d'une isolation récente en bardage bois, d'une toiture en ardoise, et le sol est en carrelage. La cuisine est fermée et la salle de bains dispose d'une cabine de douche et de WC séparés. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 118 000 €<br />Honoraires charge vendeur