DERVAL, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559541. Située en plein cœur du bourg de Pierric, à seulement 3 mn à pied de l'école primaire et à moins de 10 mn en voiture du collège de Derval. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie d'une position stratégique entre Rennes et Nantes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et quiétude de la campagne.<br /><br />Sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 254 m² (terrain entièrement constructible et piscinable), cette maison propose un espace de vie chaleureux comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et fermée avec sa verrière donnant vue sur le salon-séjour, deux chambres et une véranda offrant un cadre de vie confortable. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace. Potentialités d'évolution avec la création d'une salle de bains supplémentaire, un grenier aménageable. N'hésitez pas à exploiter le garage, la dépendance en pierre et le puit privatif du jardin pour créer votre futur cocon familial.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 500 €<br />Honoraires charge vendeur