DENAIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572436. Située dans la charmante ville de Denain (59220), cette maison de 90 m² sur un terrain de 250 m² offre un cadre de vie urbain dynamique. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège, ainsi que des arrêts de bus et de tramway, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la présence de la fibre assure une connectivité optimale pour les besoins numériques des résidents.<br /><br />L'extérieur de la propriété comprend une place de parking extérieure, offrant des espaces pratiques pour le stationnement. Dotée d'une façade en brique et de menuiseries en double vitrage, la maison allie charme traditionnel et confort moderne. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.<br /><br />À l'intérieur, cette maison T4 de 90 m² propose un aménagement fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte de 19.73m² sur un séjour lumineux de 26m² grâce à une porte-fenêtre. A l'étage, vous retrouverez 1 chambre de 14.6m² ainsi que de deux chambre traversant de 9m² chacune. ( l'une d'elle pourrais servir de bureau). la salle de bains est équipée d'une douche cabine, de lavabos et de toilettes séparées. Les caractéristiques telles que le double vitrage et les aménagements modernes promettent un intérieur confortable et agréable au quotidien.<br /><br />Coté cuisine vous retrouverez l’accès aux jardin de 100m², au fond se trouvant un petit cabanon pratique pour le rangement. <br /><br />Le chauffage fonctionne au gaz de ville.<br /><br />Des travaux sont à prévoir pour la toiture ainsi que l'isolation ( sur devis les travaux sont estimé à environ 17000€) <br /><br />Pour tout travaux une demande doit être effectué car maison protégé par unesco.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 81 620 €<br />Honoraires charge vendeur