DENAIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69478. Opportunité d'Investissement : Maison de Ville avec Potentiel<br /><br />Découvrez cette perle rare au cœur de Denain , une maison de ville offrant un espace charmant sur 2 niveaux, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un nouveau projet. <br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- À votre arrivée, le couloir vous conduit vers un salon/salle à manger spacieux de 24m² avec quelques rafraîchissement à prévoir. <br />- La cuisine semi-ouverte de 9m² attend votre touche personnelle pour la transformer en un espace culinaire moderne.<br />- Profitez de la cour intime de 15m² sans vis-à-vis pour créer un havre de paix en plein air.<br />- L'espace salle de bain WC au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux pour être optimisé.<br /><br />Premier étage :<br />- Deux chambres de 10m² et 17m² offrent un potentiel énorme, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour les mettre en valeur.<br /><br />Deuxième étage :<br />- Les combles de 12m², bien que non aménagés, offrent une opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.<br /><br />Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur portefeuille immobilier. Son emplacement central, à proximité des commodités locales en fait un choix stratégique.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de son potentiel et organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 58 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Redwane OSMONT, Tél. : 0634067629, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892 546 367