DELLE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627421. Immeuble avec murs commerciaux en toute propriété sur un axe très passant sur 10 ares de terrain<br /><br />La partie commerciale de 156 m2 environ de plein pied comprend un espace de vente avec vitrine de 34 m2, un bureau avec baie vitrée de 16 m2 (entrée indépendante), une vaste salle d'accueil de près de 30 m2 avec sanitaires, trois pièces de 17 m2, sans fenêtres mais pouvant être modifiées facilement et 20 m2 de réserve ou vestiaire. Chauffage individuel électrique. <br />Classé en ERP, la cellule répond aux différentes normes de sécurité et d'accessibilité et peut être utilisée pour tout type de commerce.<br />Parking pour 10 véhicules environ. L'emplacement très passant assurera une très bonne visibilité au futur commerce avec de nombreuses possibilités de réaménagement (ouverture de vitrines, création de plusieurs cellules commerciales etc...<br />Idéal investisseurs, artisans, commerçants...<br /><br />Libre de toute occupation, cet espace commercial peut se louer en l'état actuel 1500 €.<br /><br />Ce bien est complété par un appartement avec balcon situé au 1er étage (Entrée indépendante)<br />D'une surface d'environ 60 m2, il est composé d'un salon/séjour de 23 m2, D'une cuisine équipée et fermée de 8 m2 environ, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un couloir. Chauffage individuel gaz.<br />Cet appartement bénéficie d'un beau balcon. Il est actuellement loué (bail récent) et vous permettra de recevoir des revenus de 550 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur