Delettes, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614157. Découvrez cet ensemble immobilier qui regorge de surprises sur une parcelle de + de 3600 m²<br /><br />Pour la partie habitation, ce n'est pas moins de 253 m² habitables complètement rénovés qui vous sont présentés. <br /><br />Vie de plain-pied possible avec:<br />Un salon/séjour/ cuisine ouvert de + de 75 m2, (une jolie cuisine équipée y trouvera parfaitement sa place pour y parfaire cet espace de vie incroyablement grand !)<br /><br />2 belles chambres et une spacieuse salle de bain<br /><br />À l'étage:<br />Un palier de 12 m2 desservant 3 grandes chambres et un immense espace (actuellement salle de jeux) de 50 m2-<br />"coup de cœur garantie pour le volume et les poutres apparentes !"<br /><br />Potentiel incroyable pour cette maison qui dispose également de 2 caves séparées, l'une de 100 m² et l'autre de 40 m²<br /><br />Côté extérieur:<br />impossible de ne pas remarquer cette construction neuve de 120m2 au sol, qui ne demande qu'à être achevée.<br /><br />Prévue initialement en vue d'une activité annexe (+sieurs gîtes) en location courte durée - libre à vous de continuer le projet ou de lui trouver un nouveau!<br /><br />Un peu plus loin, jouxtant la partie jardin la partie potager et la pâture, un grand hangar agricole attend lui aussi de retrouver toute sa splendeur, potentiel +++<br />idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, d'atelier...<br /><br />Isolation au top, toiture neuve sur tous les bâtiments hormis le hangar.<br /><br />Chaudière à pellets et menuiseries récentes.<br />Assainissement individuel <br />Faible taxe foncière <br /><br />Et niveau localisation, ce bien vous propose une vie au vert, à 20 min de St Omer, 15 min d'Aire sur la Lys - vous apprécierez également sa proximité avec les grands axes du secteur (entrée d'autoroute à Therouanne)<br /><br />A voir absolument!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 344 000 €<br />Honoraires charge vendeur