Decines-Charpieu, Rhône 69150

Reference: AGHX-T624862. Nous vous proposons en exclusivite un appartement T4 de 78 m², livre en septembre 2022, situe au premier etage d'une residence recente et securisee à Decines. Cet appartement traversant, expose est-ouest, beneficie d'une excellente luminosite et offre un cadre de vie paisible, à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Decines Centre" et à proximite immediate des commodites.
Le sejour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon de 17 m² sans vis-à-vis, ideal pour profiter de moments de detente en exterieur, avec une vue degagee sur le centre de Lyon. La cuisine moderne, integree au salon, est entièrement equipee pour repondre à vos besoins du quotidien.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres disposent de placards integres pour un rangement optimal, et deux offrent un accès direct au balcon, un reel atout en termes de confort et d'espace. Les chambres sont dotees d'un parquet en bois naturel, apportant chaleur et elegance. Une salle de bain moderne, un WC separe ainsi qu'un WC aux normes PMR complètent ce bien.
Les fenêtres sont equipees de volets roulants electriques
Un garage double en sous-sol peut être propose en sus. Enfin, cet appartement est encore couvert par la garantie decennale jusqu'en septembre 2032, vous assurant une tranquillite d'esprit concernant la construction.
Ce bien associe prestations modernes, finitions soignees et localisation ideale, offrant un cadre de vie privilegie au cœur de Decines. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1456 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur