Decines-Charpieu, Rhône 69150

Reference: AGHX-T604406. SAFTI Decines 69150 - Carole et Frederic DURAND - conseillers immobiliers.

Decines - Maison de maître avec piscine et charme authentique
Decouvrez cette maison de maître du debut du siècle, où le charme de l'ancien rencontre des equipements modernes. Avec ses 172 m² habitables et son terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie ideal dans un secteur residentiel calme. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'elegance et d'espace.

Caracteristiques principales :
Surface habitable de 172 m² :
De beaux volumes soulignes par des parquets d'epoque, cheminee, et de belles hauteurs sous plafond qui apportent charme et elegance.

Terrain plat oriente est-ouest :
Un jardin spacieux et sans vis-à-vis, agremente d'une grande terrasse moderne aux carreaux gris, parfaite pour les repas en plein air.

Piscine chauffee 4 x 10 m :
Automatisee avec electrolyseur au sel et regulateur de pH.

Agencement interieur :
4 chambres spacieuses + bureau :
Parfaites pour une grande famille, elles offrent à chacun un espace de tranquillite.

Espaces de vie au charme authentique :
Un salon et une salle à manger chaleureux, alliant materiaux anciens et menuiseries modernes, pour un confort optimal.

Groupes pompe à chaleur air/air :
Installes pour chauffer l'hiver et climatiser l'ete, garantissant un confort toute l'annee avec une efficacite energetique optimale.

Chauffage performant :
Chaudière gaz FRISQUET assure un excellent rendement au cœur de lhiver.

Dependances et atouts supplementaires :
Garage-dependance de près de 60 m² :
Un espace polyvalent pour un atelier, du stockage ou des projets supplementaires.

Toiture, zinguerie, façades renovees en 2007 :
Des travaux garantissant une tranquillite durable.

Les atouts exterieurs :
Proximite des transports et commodites :
La maison est situee à 2 minutes des transports en commun (bus), des commerces, et des services de proximite.

Secteur residentiel calme :
Un emplacement privilegie pour profiter d'un environnement paisible tout en restant connecte à la ville.

Points forts :
Charme et authenticite :
Parquets d'epoque, cheminee, hauteurs sous plafonds, et ambiance chaleureuse.
Confort moderne :
Piscine chauffee, climatisation, terrasse moderne, et dependances spacieuses.
Emplacement strategique :
Proximite des commerces, transports, et secteur calme, ideal pour une vie pratique et sereine.
Venez ecrire la suite de son histoire avec vous !
Cette maison unique, pleine de caractère et d'histoire, est prête à vous accueillir.

Contactez nous pour organiser une visite et decouvrir cette maison. 
 Frederic O769319393.

Nous disposons egalement dune visite virtuelle 3D immersive, contactez nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur