Decines-Charpieu, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604406. SAFTI Décines 69150 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.<br /><br />Décines – Maison de maître avec piscine et charme authentique<br />Découvrez cette maison de maître du début du siècle, où le charme de l’ancien rencontre des équipements modernes. Avec ses 172 m² habitables et son terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel calme. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d’élégance et d’espace.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable de 172 m² :<br />De beaux volumes soulignés par des parquets d’époque, cheminée, et de belles hauteurs sous plafond qui apportent charme et élégance.<br /><br />Terrain plat orienté est-ouest :<br />Un jardin spacieux et sans vis-à-vis, agrémenté d’une grande terrasse moderne aux carreaux gris, parfaite pour les repas en plein air.<br /><br />Piscine chauffée 4 x 10 m :<br />Automatisée avec électrolyseur au sel et régulateur de pH.<br /><br />Agencement intérieur :<br />4 chambres spacieuses + bureau :<br />Parfaites pour une grande famille, elles offrent à chacun un espace de tranquillité.<br /><br />Espaces de vie au charme authentique :<br />Un salon et une salle à manger chaleureux, alliant matériaux anciens et menuiseries modernes, pour un confort optimal.<br /><br />Groupes pompe à chaleur air/air :<br />Installés pour chauffer l’hiver et climatiser l’été, garantissant un confort toute l’année avec une efficacité énergétique optimale.<br /><br />Chauffage performant :<br />Chaudière gaz FRISQUET assure un excellent rendement au cœur de l'hiver.<br /><br />Dépendances et atouts supplémentaires :<br />Garage-dépendance de près de 60 m² :<br />Un espace polyvalent pour un atelier, du stockage ou des projets supplémentaires.<br /><br />Toiture, zinguerie, façades rénovées en 2007 :<br />Des travaux garantissant une tranquillité durable.<br /><br />Les atouts extérieurs :<br />Proximité des transports et commodités :<br />La maison est située à 2 minutes des transports en commun (bus), des commerces, et des services de proximité.<br /><br />Secteur résidentiel calme :<br />Un emplacement privilégié pour profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville.<br /><br />Points forts :<br />Charme et authenticité :<br />Parquets d’époque, cheminée, hauteurs sous plafonds, et ambiance chaleureuse.<br />Confort moderne :<br />Piscine chauffée, climatisation, terrasse moderne, et dépendances spacieuses.<br />Emplacement stratégique :<br />Proximité des commerces, transports, et secteur calme, idéal pour une vie pratique et sereine.<br />Venez écrire la suite de son histoire avec vous !<br />Cette maison unique, pleine de caractère et d’histoire, est prête à vous accueillir.<br /><br />Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. <br /> Frédéric O769319393.<br /><br />Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive, contactez nous pour en savoir plus.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 769 000 €<br />Honoraires charge vendeur