Décines-Charpieu, Rhône 69150

Dcines Charpieu Centre - 2 Immeubles de Rapport, 8 Lots, 330 m + Rserve Foncire !!Exceptionnel ! Deux immeubles des annes 30, idalement situs proximit immdiate des commerces, des transports en commun et 300m du chemin de halage du Grand-Large.Surface totale de la parcelle : 895 mChaque immeuble : 165 m habitables, rpartis sur deux niveaux en 4 lots du T1 au T2.Rserve foncire : Possibilit de construire sur une surface au sol de 348 m avec une hauteur maximale de 7 m. Potentiel pour un petit ensemble collectif (3 T5 en triplex avec garage) ou pour une construction individuelle.Rentabilit attractive :L'ensemble des lots sont lous pour un revenu annuel de 53 800 Brut hors charges.Pas de mise en coproprit.Proprit dtenue par une SCI.Pas de gros travaux prvoir. visiter rapidement ! Ce bien fort potentiel vous sduira par son emplacement privilgi et ses possibilits de dveloppement.Caractristiques complmentaires :Consommation conventionnelle : En cours de ralisationEstimation des missions : En cours de ralisationTaxe foncire : 3 072 Prix : 1 090 000 (Honoraires d'agence inclus de 40 000 TTC la charge de l'acqureur).Statut d'agent commercial indpendant (EI).