DAX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566968. Situé à Dax (40100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une galerie commerciale dynamique. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement offre une visibilité attractif pour tout type d'activité commerciale.<br />À l'extérieur, ce bien dispose d'un avantage rare avec 20 places de parking gratuites, offrant ainsi une facilité de stationnement aussi bien pour les clients que pour le personnel.<br /><br />À l'intérieur, ce local de 70,32 m² loi Carrez se divise en 3 pièces, comprenant une mezzanine pour optimiser l'espace ou faire une pose café. <br />Récemment rénové avec une nouvelle peinture et une mise à jour de l'électricité, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel pour accueillir divers types d'activités commerciales. Ce local commercial très lumineux ne manquera pas d'attirer l'attention des clients, idéal pour démarrer ou développer une entreprise avec succès.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 800 € HT + 2 176 € TVA, soit 110 976 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 97 920 € HT + 0 € TVA, soit 97 920 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 880 € HT + 2 176 € TVA, soit 13 056 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur