DAUBENSAND, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624066. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Située à Daubensand, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 3 pièces implantée sur 8 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique à 10min de l’Allemagne, 15 min de Benfeld, à 35 min de Strasbourg et de Sélestat.<br /><br />Cette maison de 139m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière. Ces pièces disposent d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé complète ce niveau. <br /><br />L’étage dispose d’un spacieux palier avec un espace bureau (possibilité d’aménagement en 3ème chambre), de 2 grandes chambres équipées d’un dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé.<br /><br />Ce bien dispose également d’un grenier utile au stockage et d’un sous-sol composé : d’une buanderie, d’un cellier, d’un espace technique chaufferie, d’une cave et d’un garage.<br /><br />A l'extérieur, ce bien s'accompagne d’une grande cour, d’une terrasse et d’un joli jardin paysager.<br /><br />Cette maison construite en 2006 est équipée d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d'une VMC, d’un adoucisseur, d’un store électrique en terrasse, d’une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d’un système de chauffage central au gaz citerne (chaudière à condensation) et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.<br /><br />Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 900 €<br />Honoraires charge vendeur