DANGE-SAINT-ROMAIN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617051. Située dans le centre de Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison proche des écoles et du collège offre 65 m² habitable et propose un agencement de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de 13 et 14 m². L'entrée mène à un vaste séjour de 16 m², une cuisine de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel avec la présence de dépendances pouvant être exploitées selon les besoins. Chauffée par une chaudière à gaz de ville, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. <br />Idéale pour un investisseur, cette maison présente un beau projet de rénovation dans un emplacement central et pratique. Avec ses 2 chambres et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie agréable adapté à un premier achat ou à un investissement locatif prometteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires