Dangé-Saint-Romain, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562147. Idéalement située entre Châtellerault et Sainte Maure , au calme en campagne Je vous invite à découvrir le charme et le cachet de ce magnifique bien entièrement rénové ,ardoises naturelles, pierres, poutres, tomettes, dallage au sol, cheminée d'époque, nombreux travaux sur mesure dont ferronnerie, escalier, grande porte d'entrée...La qualité de cette demeure se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme , pompes à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et ALU, piscine chauffée/terrasse bois et son espace Pool House couvert terrain bucolique méditerranéen autour de la piscine, Ce bien de 338m2 offre une vaste entrée de 27m2, une salle à manger de 22m2 un bar de 26m2, un salon de 32m2, une cuisine aménagée de 26m2 donnant sur une terrasse à l'arrière.Le rez de chaussée vous propose également une suite parentale en travertin de 20m2 avec grand dressing et miroir sur l'ensemble, un meuble double vasque et une douche double.L'escalier en chêne massif avec ses rambardes en fer forgé, vous mènera encore à de grands espaces, pour découvrir un palier de 23m2, Trois chambres de 13, 16 et 23m2, dont une avec dressing et une avec placard intégré.Vous bénéficiiez aussi d'une grande salle d'eau de 12m2 avec une grande douche.La cuisine vous donnera accès à une seconde partie qui dessert un appartement de 55m2, Salon, Chambre, WC, et salle d'eau avec grande douche. (travaux réalisés en 2017)<br />Enfin l'espace extérieur vous offre l'accès à une pièce tomettes/poutres/cheminée d'époque/eau et électricité de 24m2 communiquant avec une cave conviviale et festive de 19m2.Ce bien se complète avec un bureau indépendant de 16m2.<br />Une partie terrain à l'arrière comblera les jardiniers et les pécheurs avec accès à la rivière La Vienne.<br />Une visite s'impose au cours de laquelle vous serez séduit par cette propriété, et démarrer vos projets dans un cadre qui s'y prête totalement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 443 000 €<br />Honoraires charge vendeur