Dambach-la-Ville, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565681. En exclusivité, cette maison de plus de 170 m² nichée sur la commune de REICHSFELD<br /><br />Ce bien semble être un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature avec ses 62 ares de terrain. Le cadre exceptionnel et la tranquillité déconcertante promettent une expérience de vie unique. <br />Les détails de la maison sont tout aussi attrayants, avec ses 170 m² offrant un espace généreux et bien agencé. <br /><br />Au rez-de-chaussée, le vaste salon séjour ouvre sur plusieurs terrasses, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.<br /> <br />La véranda ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que la cuisine équipée offre praticité et fonctionnalité. Un premier WC assure également le confort au quotidien. <br /><br />À l'étage, l'agencement a été réfléchi pour répondre aux besoins essentiels d'une vie moderne.<br /> La grande chambre principale avec son dressing offre un espace de repos luxueux. La deuxième chambre, avec sa salle d'eau privative, garantit confort et intimité. Une salle de bains spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une troisième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir la famille ou les invités. <br /><br />Le sous-sol complet propose un espace supplémentaire avec une buanderie, des espaces de stockage, une salle de sport et un grand double garage, répondant ainsi à tous les besoins de rangement et d'organisation. À l'extérieur, les aménagements ne manquent pas pour profiter pleinement de la nature environnante. <br /><br />Quatre box pour les chevaux, accompagnés d'une remise à foin et d'une vaste clairière, témoignent du potentiel équestre de la propriété, idéale pour les amateurs d'équitation ou les éleveurs. La piscine chauffée avec son pool house promet des moments de détente inoubliables. Les deux belles terrasses offrent des espaces de vie en plein air pour se divertir ou se détendre et de nombreux coins tranquilles invitent à la contemplation.<br /><br />Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage par pompe à chaleur, au fioul et à la cheminée, offrant ainsi une chaleur douillette quel que soit le temps. Avec un DPE en classe C, cette maison témoigne également de son efficacité énergétique, assurant ainsi une empreinte écologique réduite. En somme, cette maison représente bien plus qu'une simple résidence, elle offre un véritable mode de vie, une opportunité de se ressourcer au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires