DAMAZAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581445. Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l’espace, le confort… et le plaisir de vivre.<br /><br />Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portée d'autoroute .<br /><br />Cette maison spacieuse de 170 m², nichée sur un terrain arboré de 2 200 m², vous réserve bien des surprises.<br /><br />Un extérieur qui invite à la dolce vita<br />Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait état (profondeur 1,5 m, liner récent 2019, filtre changé en 2023), entourée d’une vaste terrasse exposée plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l’ombre ? Le tout dans un écrin de verdure clôturé, avec portail électrique – parce qu’un peu de luxe ne fait jamais de mal.<br /><br />Un intérieur pensé pour la famille et les projets<br />Dès l’entrée, la générosité des volumes vous séduira :<br /><br />Un salon-séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine.<br />Une cuisine indépendante avec espace de stockage.<br />5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les réveils en douceur face au soleil.<br />2 salles de bain, 2 WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu’une grande maison mérite un grand confort.<br />Un sous-sol aux mille possibilités<br />D’environ 80 m², il peut accueillir vos véhicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture... Bref, exprimez votre créativité sans limites.<br /><br />Les petits plus qui font toute la différence<br /><br />Double vitrage anti-bruit, volets électriques.<br />Chauffage avec insert bois et électrique.<br />Puits alimentant la piscine, l’arrosage automatique (enterré) et, si vous le souhaitez, la maison.<br />Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016).<br />Tout à l’égout et fibre optique pour le confort moderne.<br />Taxe foncière : 3 000 € <br /><br />Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison qui allie charme et praticité ?<br />Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ??<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 900 €<br />Honoraires charge vendeur