Damazan, Aquitaine 47160

Reference: AGHX-T581445. Delphine et Alexis Riem vous presentent une maison où chaque detail respire l'espace, le confort... et le plaisir de vivre.

Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portee dautoroute .

Cette maison spacieuse de 170 m², nichee sur un terrain arbore de 2 200 m², vous reserve bien des surprises.

Un exterieur qui invite à la dolce vita
Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait etat (profondeur 1, 5 m, liner recent 2019, filtre change en 2023), entouree d'une vaste terrasse exposee plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l'ombre ? Le tout dans un ecrin de verdure clôture, avec portail electrique - parce qu'un peu de luxe ne fait jamais de mal.

Un interieur pense pour la famille et les projets
Dès l'entree, la generosite des volumes vous seduira :

Un salon-sejour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine.
Une cuisine independante avec espace de stockage.
5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les reveils en douceur face au soleil.
2 salles de bain, 2 WC independants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu'une grande maison merite un grand confort.
Un sous-sol aux mille possibilites
D'environ 80 m², il peut accueillir vos vehicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture... Bref, exprimez votre creativite sans limites.

Les petits plus qui font toute la difference

Double vitrage anti-bruit, volets electriques.
Chauffage avec insert bois et electrique.
Puits alimentant la piscine, l'arrosage automatique (enterre) et, si vous le souhaitez, la maison.
Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016).
Tout à l'egout et fibre optique pour le confort moderne.
Taxe foncière : 3 000 € 
Amiante : Ras 
Termites : Ras 
Plomb : Ras 
Zone non inondable 

Vous rêvez d'espace, de tranquillite et d'une maison qui allie charme et praticite ?
Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur