CUXAC-D'AUDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574810. A 15 minutes de Narbonne, au calme, entre les vignes et la garrigue bercée par le chant des cigales, entre Cuxac d'Aude et Sallèle d'Aude, villages avec toutes les commodités, cette villa de plain-pied, 3 faces, d'environ 112m² habitables, sur un terrain de plus de 730m² a tout pour vous séduire.<br />Elle se compose d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, dont une avec son dressing spacieux de 12 m².<br />Elle dispose également de 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie.<br />Côté extérieur, cette villa propose un agréable jardin arboré avec une terrasse de plus de 60 m² avec un espace pool house et une piscine de 5.50m x 2.50m pour ravir petits et grands. Un garage d'environ 18 m² avec sa mezzanine, un studio indépendant de 13 m² pour recevoir famille et amis, un forage et l'arrosage automatique viennent s'ajouter aux prestations proposées par cette villa.<br />Cette maison dispose de la climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, du double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, d'un adoucisseur d'eau, de la vidéo surveillance ...<br /><br />Coup de cœur assuré pour cette jolie villa, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que d'être visitée !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur