Cuxac-Cabardès, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575117. Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m2 sur une parcelle de 1125 m2 située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne.<br /><br />Au rez de chaussé: Appartement indépendant d'environ 50 m2, comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres.<br />Grand garage, buanderie.<br /><br />Au 1er étage: Grande pièce à vivre d'environ 55 m2 avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m2 avec belle vue sur la rivière et le village<br /><br />Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé.<br /><br />-La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée<br />-La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans<br />-Électricité aux normes<br />-Chauffage central au fuel<br />-Double vitrage<br />-Jardin arboré<br />-Sous-sol intégral<br /><br />Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol !<br />Bien atypique à voir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur