Cusy, Rhône 74540

Reference: AGHX-T606954. Àmoins de 10 min des peages A41 ( Gresy-sur-Aix et Alby sur Cheran), 15 min d'Aix-les-Bains et 25 min d'Annecy, à Saint Offenge, decouvrez ce magnifique duplex alliant modernite, confort et elegance. Situe dans une residence de 2008 au calme composee de 4 appartements, ce bien beneficie d'un emplacement privilegie, proche des ecoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.

Ce duplex lumineux et spacieux se distingue par :

Une surface habitable de 150 m² avec un plancher chauffant.
Une entree fonctionnelle avec placard.
Une cuisine entièrement equipee ouverte sur une pièce de vie de 60 m² agrementee d'une cheminee, ideale pour des moments conviviaux.
Une terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour profiter des couchers de soleil.
5 chambres avec dressings integres, ideales pour une grande famille.
Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, pour un confort optimal.
Un escalier ellipsoïdal, veritable pièce d'exception, qui apporte une touche d'elegance à l'ensemble.
Le bien est complete par un garage et de nombreux espaces de rangement, repondant ainsi à tous vos besoins de fonctionnalite.

Avec ses finitions soignees et ses volumes genereux, ce duplex est un veritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de calme et de nature, sans compromis sur la modernite. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 350 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur