Cusy, Rhône 74540

Maison familiale entre Annecy et Aix-les-BainsCoup de coeur! L'agence Immobilire des 2 lacs vous propose la vente cette belle villa avec piscine idalement situe dans un environnement prserv sur le secteur de Cusy, Annecy Sud.Cette proprit de plus de 260m2 habitables aux prestations modernes est implante sur un terrain clos et arbor de 1400 m2 avec piscine et terrasse couverte.Baigne de lumire, vous apprcierez galement ses volumes et sa pice de vie de plus de 60m2.La cuisine est ouverte sur le salon sjour donnant sur la piscine, les terrasses et le jardin.La maison offre 4 chambres, dont une de plain-pied et une suite parentale avec accs un balcon privatif, ainsi que 2 salles de bains.Un sous-sol complet est amnag avec une grande salle de jeux, un cellier et une cave vin.Un garage double indpendant ainsi que plusieurs places de stationnement compltent les prestations.Idalement situ 20mm d'Annecy et d'Aix Les Bains, 5mm des commodits et des axes autoroutiers Chambry / Genve. Date de ralisation du diagnostic nergtique : 23/08/2022 Consommation nergie primaire : 171 kWh/m2/an DPE D et GES AMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 460 EUR et 3 390 EUR par an.Rfrence mandat 2132 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Pour plus de renseignements contactez L'Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS Annecy au 06 32 64 56 79