Cusset, Auvergne 03300

A VENDRE - L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose cette maison individuelle prs de Vichy, sur la commune de Cusset. Cette construction de 1958 est rige sur un joli terrain plat et arbor de 700 m, sur 2 niveaux, avec la partie habitable au 1er tage. Le retrait de la rue permet une place de parking devant la porte de garage et un jardinet l'avant. En exposition Est/Ouest, la maison offre une entre, cuisine, salon-sjour, 2 chambres et un bureau, dgagement avec placards, salle de bain et WC spar, sur le mme niveau, pour environ 81 m. En RDC, l'espace se rpartit entre un grand garage avec coin atelier, un cellier, une pice de 12 m avec 2 m sous plafond, un dgagement permettant du stockage et une buanderie-chaufferie de 16 m pouvant faire office de cuisine d't avec sa sortie sur la terrasse arrire. La maison est quipe d'une chaudire au gaz de ville et de menuiseries bois avec double vitrage intgr, l'exception de la cuisine qui profite d'une grande menuiserie coulissante en PVC avec double vitrage et store motoris. L'atout de cette maison: son jardin l'arrire, bien expos, avec une terrasse ombrage. Travaux prvoir pour mise au got du jour, remises aux normes, dont installation lectrique, et reprise de fissures. Un Audit nergtique a t ralis. Prix de vente 155 000 honoraires inclus charge acqureur, soit 144750 honoraires exclus de 7, 08 % TTC. Ref VIC0162. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.