CUSSET, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522755. Idéal Investisseur<br /><br />Maison composé de deux appartements sur un terrain de 499m² à Cusset.<br /><br /><br /><br />1er Appartement de 63m² au RDC, comprenant un salon/Séjour/Cuisine ouverte d'environ 36m², 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC, le tout entièrement équipé de pompe à chaleur air/air en 2023 (salon,cuisine et 2 chambres), l'eau chaude sanitaire est produite pas un chauffe eau thermodynamique.<br />DPE: C GES: A<br /><br />2ème appartement de 66m² au R+1, comprenant un salon/Séjour d'environ 16m², d'une cuisine séparé de 20m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC, le tout également entièrement équipé de pompe à chaleur air/air en 2023, l'eau chaude sanitaire est quand à elle toujours gérer par une chaudière gaz toujours en place.<br />Cet appartement est toujours loué via un bail renouvelé en Janvier 2023 d'une valeur de 425€/mois et 50€ de charges (eau, entretien chaudière, ordures ménagères).<br />DPE: F GES:F<br /><br />La cave est commune au deux appartements, le sous sol est divisé en deux parties.<br />Le garage traversant donne accès au terrain à l'arrière de la maison (Ne fait pas partie du bail de l'appartement R+1).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 144 000 €<br />Honoraires charge vendeur