Curac, Charente 16210

Reference: AGHX-T638465. Nous sommes à 4 km de Chalais, maison des annees 1950 orientee Sud Ouest, proposant une surface habitable de 111 m² repartis comme suit : entree/cuisine, sejour, wc, 1 chambre en rez-de-chaussee, et 4 chambres, salle deau, wc à letage. Elle offre un interieur sobre avec un potentiel de reamenagement interessant. Habitee jusqu'en 2010, elle attend qu'on lui redonne vie : sans chauffage, menuiseries bois simple vitrage, isolation à faire, travaux electriques... Cependant, le charme opère : planchers bois, balcon sur l'une des chambres, grenier propre, charpente saine, couverture tuiles ciment... le potentiel est là !
Les dependances sont nombreuses : garage, cave, atelier de 77 m², ancienne forge de 34 m², un second atelier de 139 m² avec vaste entree vehicules (largeur 4.00m hauteur 3.60m). En prime, un hangar dune surface de 600m2 constituant une opportunite supplementaire pour des projets divers : la structure est montee, charpente metallique, les portes sont fabriquees mais non posees, la couverture restera à faire.
Le jardin est agremente darbres fruitiers (noyer, prunier, pommier, cerisier, guignier) et dun puits. L'environnement est paisible, sans aucun voisin direct, ideal pour les amoureux de la campagne offrant ainsi un equilibre ideal entre quietude et praticite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur