curac, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630603. Nous sommes à 4 km de Chalais, maison des années 1950 orientée Sud Ouest, proposant une surface habitable de 111 m² répartis comme suit : entrée/cuisine, séjour, wc, 1 chambre en rez-de-chaussée, et 4 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Elle offre un intérieur sobre avec un potentiel de réaménagement intéressant. Habitée jusqu’en 2010, elle attend qu’on lui redonne vie : sans chauffage, menuiseries bois simple vitrage, isolation à faire, travaux électriques... Cependant, le charme opère : planchers bois, balcon sur l’une des chambres, grenier propre, charpente saine, couverture tuiles ciment... le potentiel est là !<br />Les dépendances sont nombreuses : garage, cave, atelier de 77 m², ancienne forge de 34 m², un second atelier de 139 m² avec vaste entrée véhicules (largeur 4.00m hauteur 3.60m). En prime, un hangar d'une surface de 600m2 constituant une opportunité supplémentaire pour des projets divers : la structure est montée, charpente métallique, les portes sont fabriquées mais non posées, la couverture restera à faire.<br />Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers (noyer, prunier, pommier, cerisier, guignier) et d'un puits. L’environnement est paisible, sans aucun voisin direct, idéal pour les amoureux de la campagne offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et praticité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur